서울남부지법 2023타경109739-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.12㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2931만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6015만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.12㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1082-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(화곡역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로써 (사용승인일 : 2018.01.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015- 03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건축물현황도면상 테라스 부분을 확장하여 사용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 49, 제6층 제602호 (화곡동, 웰스파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 49, 제6층 제602호 (화곡동, 웰스파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 120.46㎡(연면적제외) 1층 28.92㎡ 1층 13.44㎡ 2층 131.58㎡ 3층 131.58㎡ 4층 131.58㎡ 5층 131.58㎡ 6층 119.98㎡ 옥탑1층 22.59㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 25.12㎡

주변

학군

• 152m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 586m · 화원중학교 · 중학교
• 633m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 638m · 신화중학교 · 중학교
• 759m · 신월중학교 · 중학교
• 770m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1073m · 양서중학교 · 중학교
• 1130m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 150m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 161m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 172m · 화곡역 · 7700
• 174m · 화곡역7번출구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다