서울남부지법 2023타경110142-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 23-05-31 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.88㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.88㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 884-12

호

7층

당사자

채권자

윤OO

채무자

피OO

소유자

피OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재" 신정초등학교" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2014.08.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1-3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계 획 결정(안)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거용인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로32길 29, 제2층 제203호 (화곡동, 남광파크빌) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

염OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

피OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 서울특별시 강서구 곰달래로32길 29, 제2층 제203호 (화곡동, 남광파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 17.95㎡ 2층 171.37㎡ 3층 171.37㎡ 4층 130.89㎡ 5층 130.89㎡ 6층 131.36㎡ 7층 113㎡ 옥탑1층 18.9㎡ (연면적제외) 옥탑2층 18.9㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 54.88㎡

주변

학군

• 355m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 658m · 양강중학교 · 중학교
• 767m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 874m · 신서고등학교 · 고등학교
• 927m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 996m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1042m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1073m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1085m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 삼성아파트 · 강서03
• 135m · 은창아파트 · 강서03
• 161m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 173m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 209m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다