서울남부지법 2023타경110180-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7886만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-48

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로써 (사용승인일 : 2017.02.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표 면)<공항시설법>,상대보호구역(2016-03-18)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-3, 제4층 제401호 (화곡동, 로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

비OOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-3, 제4층 제401호 (화곡동, 로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.02㎡ 2층 110.08㎡ 3층 110.08㎡ 4층 110.08㎡ 5층 110.08㎡ 6층 109.77㎡ 옥탑1층 15.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.85㎡

주변

학군

• 117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 779m · 신정여자중학교 · 중학교
• 818m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 867m · 양강중학교 · 중학교
• 884m · 한광고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1074m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1074m · 화원중학교 · 중학교
• 1096m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 67m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 96m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 148m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 182m · 신정초교 · 강서02
• 204m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다