서울남부지법 2023타경110340-1 제일스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 24-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.96㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2359만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제일스카이빌 · 47.96㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 161-11

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 5 및 2호선 ("까치산역")이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2012.08.06.) -외벽: 드라이비트, 화강석재 붙임 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 테라스 공간에 조립식 구조를 설치하여 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 33, 제4층 제402호 (화곡동, 제일스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-29 · 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 33, 제4층 제402호 (화곡동, 제일스카이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 10.08㎡ 2층 128.87㎡ 3층 128.87㎡ 4층 115.46㎡ 5층 105.3㎡ 옥탑1층 10.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 47.96㎡

주변

학군

• 203m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 507m · 신정여자중학교 · 중학교
• 531m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 640m · 한광고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 953m · 화원중학교 · 중학교
• 962m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1012m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1138m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1148m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1165m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 83m · 현대빌라 · 강서02
• 107m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 120m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 168m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 176m · 아람마트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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