서울남부지법 2023타경110388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4694만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.35㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1469만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9176만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.35㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 904-3

호

1층

당사자

채권자

중OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역, 1호선 및 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.03.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제2층 제203호 (화곡동, 화곡팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제2층 제203호 (화곡동, 화곡팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상11층 업무시설(51호) 지1층220.56㎡ 1층65.66㎡ 2층197.95㎡ 3층197.95㎡ 4층197.95㎡ 5층197.95㎡ 6층197.95㎡ 7층197.95㎡ 8층197.95㎡ 9층197.95㎡ 10층197.95㎡ 11층197.95㎡ 옥탑17.96㎡ 철근콘크리트구조 26.35㎡

주변

학군

• 447m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 542m · 양강중학교 · 중학교
• 555m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 944m · 신남중학교 · 중학교
• 974m · 화원중학교 · 중학교
• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1256m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1270m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 화곡전화국 · 강서03
• 104m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 109m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 196m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 254m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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