서울남부지법 2023타경110418-1 리젠트라움-화곡

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2746만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리젠트라움-화곡 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 344-11

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 2·5호선 까치산역" 남서측 인근에 위치하며 , 인근은 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대 체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철2·5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 :2014-12-03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 약 15m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 109, 제3층 제301호 (화곡동, 리젠트라움-화곡) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

천OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 강서구 곰달래로 109, 제3층 제301호 (화곡동, 리젠트라움-화곡) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.3㎡ 2층 120.34㎡ 3층 120.34㎡ 4층 120.34㎡ 5층 98.56㎡ 6층 90.73㎡ 철근콘크리트구조 29.97㎡

주변

학군

• 601m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 718m · 화원중학교 · 중학교
• 737m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 800m · 양강중학교 · 중학교
• 887m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1147m · 신남중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1302m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 화곡동유림아파트 · 70
• 70m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 197m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 203m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 221m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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