서울남부지법 2023타경110678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 342만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

20.43㎡ (6.2평)

토지면적

7.37㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

2068만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4000만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

개화동로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.43㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612-275 · 7.37㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

전OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 근린생활시설, 업무시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 612-242, 612-275 공히 근린상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사 육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014. 09.26), 학교환경위생정화구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제10층 제1004호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

기타

주OOO OOOOOOOOO OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제10층 제1004호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 지하1층 300.36㎡ 1층 299.97㎡ 2층 227.04㎡ 3층 227.67㎡ 4층 227.67㎡ 5층 227.67㎡ 6층 186.69㎡ 7층 186.69㎡ 8층 186.69㎡ 9층 186.69㎡ 10층 186.69㎡ 옥탑1층 28.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.43㎡

주변

학군

• 204m · 방화중학교 · 중학교
• 318m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 606m · 공항고등학교
• 690m · 공항중학교 · 중학교
• 1024m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1207m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1231m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1241m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1274m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 135m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 146m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 198m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 211m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 226m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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