서울남부지법 2023타경110753-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2542만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 23.83㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-445 · 제3종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 본건 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호2는 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2021.04.08.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호2 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 2020.11.11.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1, 기호2는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1, 기호2는 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1은 이필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건물부지로 이용중 입니다. 본건 기호2는 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대)건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1은 북측으로 노폭 약 7m 내외 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호2는 동측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 신월동 157-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이며, 신월동 157-2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호2 화곡동 105-445 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제3층 제302호 (신월동, 피크빌양천) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제4층 제401호 (화곡동, 으뜸캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성 하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

강OO

임차권자

이OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-30 · 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제4층 제401호 (화곡동, 으뜸캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 85.29㎡ 1층 14.29㎡ 2층 152.26㎡ 3층 131.56㎡ 4층 131.56㎡ 5층 131.56㎡ 6층 106.09㎡ 7층 104.22㎡ 옥탑1층 16.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.83㎡

주변

학군

• 189m · 화원중학교 · 중학교
• 408m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1179m · 신화중학교 · 중학교
• 1223m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1227m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 202m · 화원중학교 · 6648
• 251m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 275m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 313m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다