서울남부지법 2023타경110920-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 247-19

호

8층

당사자

채권자

서OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역"이 소재 하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016-06-01) 외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강 서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금170,000,000원 임대차계약일자 : 2017년12월22일 임차권자 : 서선영

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로 309-15, 제4층 제401호 (방화동, 보타닉타워) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

최OO

주택임차권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 방화대로 309-15, 제4층 제401호 (방화동, 보타닉타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 37.56㎡(연면적제외) 1층 24.85㎡ 2층 203.72㎡ 3층 203.72㎡ 4층 131.02㎡ 5층 131.02㎡ 6층 131.02㎡ 7층 131.02㎡ 8층 134.36㎡ 옥탑1층 19.11㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.73㎡

주변

학군

• 171m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 256m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 338m · 공항고등학교 · 고등학교
• 512m · 마곡중학교 · 중학교
• 611m · 공항중학교 · 중학교
• 742m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 838m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 846m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 850m · 방화중학교 · 중학교
• 873m · 공항고등학교

버스

• 136m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 178m · 신방화역7번출구 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 181m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 197m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 235m · 신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 · 651, 6631, 6645, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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