경매 · 다세대주택
서울남부지법 2023타경111053-1 NF
서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 제105동 제2층 제201호 (내발산동, 청솔펠리체)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 제105동 제2층 제201호 (내발산동, 청솔펠리체)
- 감정가
- 3억 3900만
- 최저가
- 3억 3900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 57.54㎡ (17.4평) · 토지 33.29㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.29㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 57.54㎡ (17.4평)
- 토지면적
- 33.29㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3390만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2899만
- 담당계
- 7계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로47라길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 내발산동 695-5 · 33.29㎡ (10.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘서울발산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘우장산역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2016.04.26. ) 외벽: 기타 석재 붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지에 소재하는 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 23-09-21 | sd | 2023.10.06 도달 |
| 23-09-04 | sd | 2023.09.08 수취인불명 |
| 23-08-17 | sd | 2023.08.20 수취인불명 |
| 23-08-01 | sd | 2023.08.07 수취인불명 |
| 23-07-03 | sd | 2023.07.19 폐문부재 |
| 23-06-12 | sd | 2023.06.20 도달 |
| 23-06-12 | sd | 2023.06.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 제105동 제2층 제201호 (내발산동, 청솔펠리체) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
주민등록표
서울특별시 강서구 내발산동 695-5 제105동 제2층 제201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 천○○ | 본건전부 | 318,000,000 | 2021.05.10.부터 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차권자
- 천OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 천OO
- 채권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 제105동 제2층 제201호 (내발산동, 청솔펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.35㎡ (연면적제외) 1층 14.67㎡ 2층 129.02㎡ 3층 129.02㎡ 4층 129.02㎡ 5층 129.02㎡ 6층 129.02㎡ 옥탑1층 14.67㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 57.54㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 184m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 356m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
- 366m · 화곡고등학교 · 고등학교
- 486m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 546m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
- 682m · 수명고등학교 · 고등학교
- 761m · 서울수명초등학교 · 초등학교
- 814m · 수명중학교 · 중학교
- 897m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 978m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 1114m · 서울공진초등학교 · 초등학교
- 1205m · 신화중학교 · 중학교
버스
- 102m · 발산초등학교 · 강서05
- 131m · 수명산근린공원 · 강서05
- 158m · 수명산근린공원 · 강서05
- 194m · 발산초등학교 · 강서05
- 230m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-11-02, 이도희)
→ 가압류(2021-11-02)가 현 소유자 취득일(2021-05-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-11-02 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-04-29 | 소유권보존 | 지분 80분의 32 정일효 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-05-24 | 소유권이전 | 장○○ | 3억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-18 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-11-02 | 가압류 | 이○○ | 1943만 | 말소기준 |
| 갑6 | 21-11-05 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-07-14 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 2505만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-07-15 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 406만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-06-07 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 제이티친애저축은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-05-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-04-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-07-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 24억 | 말소 |
| 을2 | 16-11-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-30 | 주택임차권 | 천○○ | 3억 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3900만
- 매각비용
- 508만
- 배당 가능액
- 3억 3391만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
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- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
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