서울남부지법 2023타경111343-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7125만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동남로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신정동 337-23

호

15층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "은정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 목동2차우성아파트 제211동 제12층 제1203호(전유면적 84.96㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공공시설, 갈산공원, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 양천구청역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 15층 건물내 제12층 제1203호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: (계단식: 방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 전실1, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니2)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방(열병합)식이고, 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23, 제211동 제12층 제1203호 (신정동, 목동2차우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO

채권자

정OO

채권자

정OOO OOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-10 · 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23, 제211동 제12층 제1203호 (신정동, 목동2차우성아파트) · 철근콘크리트벽식구조 15층 지하2층 1717.38㎡ 지하1층 1093.09㎡ 1층 684.46㎡ 2층 682.22㎡ 3층 682.22㎡ 4층 677.74㎡ 5층 677.74㎡ 6층 677.74㎡ 7층 677.74㎡ 8층 677.74㎡ 9층 677.74㎡ 10층 677.74㎡ 11층 677.74㎡ 12층 677.74㎡ 13층 677.74㎡ 14층 677.74㎡ 15층 677.74㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

주변

학군

• 389m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 759m · 동양미래대학교 · 대학교
• 814m · 신목고등학교 · 고등학교
• 904m · 목일중학교 · 중학교
• 909m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 929m · 구현고등학교 · 고등학교
• 968m · 고척중학교 · 중학교
• 982m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울신목초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 목동2차우성아파트 · 6617
• 231m · 세양청마루2차아파트 · 6411, 6516, 6613, 6617, 6638
• 249m · 은정초등학교 · 6411, 6516, 6613, 6638
• 273m · 은정초등학교 · 6411, 6516, 6613, 6638
• 299m · 양천아파트 · 6411, 6516, 6613, 6617, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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