서울남부지법 2023타경111374-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.79㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6495만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.79㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1046-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 이레쉐르빌 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2014.09.25) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "도시형 생활주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1046-5번지, 1046-6번지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구( 공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 33, 제2층 제201호 (화곡동, 이레쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOOO OO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO OO

압류권자

안OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 33, 제2층 제201호 (화곡동, 이레쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 19.26㎡ 2층 133.07㎡ 3층 133.07㎡ 4층 133.07㎡ 5층 130.06㎡ 6층 110.98㎡ 옥탑1층 21.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.79㎡

주변

학군

• 440m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 446m · 신화중학교 · 중학교
• 491m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 561m · 신월중학교 · 중학교
• 715m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 900m · 화원중학교 · 중학교
• 941m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1052m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 220m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 230m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 321m · 거산아파트 · 강서06
• 333m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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