서울남부지법 2023타경111633-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.15㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1689만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.15㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 457-25

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(2,5호선 "까치산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로, (사용승인일: 2013.05.03.) 외벽: 석재 붙임 마감, 창호: PVC 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남동측 하향 완경사의 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 도로폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구 표시번호 7번에 주택임차권(임차보증금 금300,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 52, 제3층 제303호 (화곡동, 하나쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 52, 제3층 제303호 (화곡동, 하나쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 157.18㎡(연면적제외) 1층 10.72㎡ 2층 167.90㎡ 3층 167.90㎡ 4층 100.59㎡ 5층 98.71㎡ 철근콘크리트구조 57.15㎡

주변

학군

• 270m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 440m · 신정여자중학교 · 중학교
• 485m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 547m · 한광고등학교 · 고등학교
• 891m · 대일고등학교 · 고등학교
• 928m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1093m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1099m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 27m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 67m · 현대빌라 · 강서02
• 91m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 112m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 123m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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