서울남부지법 2023타경111657-1 서현빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.34㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5176만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서현빌라 · 42.34㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-103

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제 반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운 행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표 면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 93-4, 제3층 제301호 (화곡동, 서현빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 임유자 최윤제 : 전입신고는 하지 않았으며 보증금 없이 단기 거주하고 있다고 진술

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 초록마을로 93-4, 제3층 제301호 (화곡동, 서현빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층다세대주택 지층 84.43㎡ 1층 92.84㎡ 2층 92.84㎡ 3층 92.84㎡ 4층 88.84㎡ 옥탑 10.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 42.34㎡

주변

학군

• 372m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 442m · 신정여자중학교 · 중학교
• 485m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 581m · 한광고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 894m · 화원중학교 · 중학교
• 904m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 922m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 972m · 대일고등학교 · 고등학교
• 972m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 38m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 105m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 121m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 177m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 251m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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