서울남부지법 2023타경111671-1 한울자이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.88㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4290만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울자이빌 · 56.88㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-64

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2008.06.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 북서측 하향 완경사 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

46-18, 46-64 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도· 외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 49-22, 제2층 제201호 (화곡동, 한울자이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 49-22, 제2층 제201호 (화곡동, 한울자이빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(8세대) 및 제2종 근린생활시설 1층 32.76㎡ 2층 122.97㎡ 3층 122.97㎡ 4층 106.92㎡ 5층 83.32㎡ 옥탑1 13.68㎡ 철근콘크리트구조 56.88㎡

주변

학군

• 392m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 481m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 584m · 강서대학교 · 대학교
• 621m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 신정여자중학교 · 중학교
• 897m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 899m · 백석중학교 · 중학교
• 901m · 백석중학교 · 중학교
• 902m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 251m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 262m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 265m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 277m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 293m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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