서울남부지법 2023타경111824-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.07㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5768만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로47다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.07㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 710-26

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "우장산역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치 하며, 부근에 단독주택, 다가구주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우장산역) 등 이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

한신주아빌 제5층 제502호로서, 다세대주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 필로티 구조 의 지상1층 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역( 지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역( 지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기 타: 본건은 집합건축물대장상 위반건축물([주택과-58375(2018.11.29.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축])로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바 라며 추후 입찰 전 재확인을 요함. 본건에 소재하는 제시외건물 "㉠"(판넬조, 약 5.1㎡, 주택일부(탐문), 위반건 축물)은 구조, 규모, 이용상황 및 거래관행 등을 고려하여 대상부동산에 포함하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바라며 추후 입찰 전 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47다길 48-24, 제5층 제502호 (내발산동, 한신주아빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

안OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-03 · 서울특별시 강서구 강서로47다길 48-24, 제5층 제502호 (내발산동, 한신주아빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 134.42㎡(연면적제외) 1층 14.2㎡ 2층 148.62㎡ 3층 148.62㎡ 4층 138.71㎡ 5층 110.74㎡ 6층 98.68㎡ 옥탑층 16.23㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.07㎡

주변

학군

• 235m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 332m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 379m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 411m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 754m · 수명고등학교 · 고등학교
• 823m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 836m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 884m · 수명중학교 · 중학교
• 997m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 발산초등학교 · 강서05
• 206m · 수명산근린공원 · 강서05
• 221m · 발산초등학교 · 강서05
• 228m · 수명산근린공원 · 강서05
• 244m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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