서울남부지법 2023타경111831-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.10㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

4224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3514만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.10㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 606-18

당사자

채권자

광OOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "공항시장역" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 장방형으로서, 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(방화3재정비촉진구역:주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2016-07-07)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건은 정비구역(방화3재정비촉진구역, 조합설립인가일: 2019.08.08.) 내에 위치하며, 추후 정비사업 절차 등에 따른 감정평가액은 적용 법령 등의 상이로 본 감정평가액과 많은 차이가 있을 수 있으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로1길 33, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

서OOOOOOO

임차인

문OO

채권자

광OOOOOO

채권자

광OOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 강서구 금낭화로1길 33, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 61.10㎡

주변

학군

• 334m · 방화중학교 · 중학교
• 395m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 505m · 공항고등학교
• 584m · 공항중학교 · 중학교
• 681m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 846m · 공항고등학교 · 고등학교
• 967m · 한서고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 997m · 마곡중학교 · 중학교
• 1045m · 서울공항초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 162m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 163m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 212m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 242m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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