서울남부지법 2023타경111879-1 영펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8117만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영펠리스 · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-195

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하는 영펠리스 제3층 제302호(전유면적 40.32㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장(까치산역, 화곡역 2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 5층 건물내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장대리석붙임 및 스톤보드마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 다용도실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층일부 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(공동주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며 본건 영펠리스 제3층 제302호는 층도면은 있으나 호도면은 없는 것으로 조사(강서구청 부동산정보과)되었으니 참고 바랍니다. 2)본건 영펠리스 제3층 제302호 출입문에 관리비 미납(2,3,4월)안내문이 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 24, 제3층 제302호 (화곡동, 영펠리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 24, 제3층 제302호 (화곡동, 영펠리스) · 철근콘크리트구조 평스라브 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 39.91㎡ 2층 95.18㎡ 3층 90㎡ 4층 67.94㎡ 5층 41㎡ 철근콘크리트구조 40.32㎡

주변

학군

• 172m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 678m · 신정여자중학교 · 중학교
• 719m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 763m · 화원중학교 · 중학교
• 815m · 한광고등학교 · 고등학교
• 858m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 917m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 948m · 강서대학교 · 대학교
• 962m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 142m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 154m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 156m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 193m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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