서울남부지법 2023타경112223-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.98㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2584만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8387만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우장산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.98㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 993-8

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘우장산 공원’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 남동측 하향 완경사지이나 자체지반은 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건축물대장 표제부상 위반건축물(2016.04.11, 401, 402, 501호 주거, 무단증축)로 표기되어 있는 바, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로 98-7, 제다복동 제2층 제201호 (화곡동, 미가채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

유OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 강서구 우장산로 98-7, 제다복동 제2층 제201호 (화곡동, 미가채) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.17 ㎡ 2층 104.7 ㎡ 3층 104.7 ㎡ 4층 76.06 ㎡ 5층 46.45 ㎡ 옥탑1층 36.74 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.98 ㎡

주변

학군

• 438m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 580m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 676m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 679m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 702m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 732m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 808m · 강서대학교 · 대학교
• 816m · 등원중학교 · 중학교
• 857m · 등명중학교 · 중학교
• 863m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 880m · 마포중고등학교

버스

• 45m · 공영주차장 · 강서05
• 51m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 77m · 롯데3차APT · 강서05
• 194m · 강서구청입구 · 강서05
• 240m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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