서울남부지법 2023타경112254-1 밀레니엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.52㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8501만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 밀레니엄 · 51.52㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-266

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 본건 기호2는 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호2는 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 2008.06.02.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호2 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 2012.04.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1는 다세대주택, 기호2는 연립주택으로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1, 기호2는 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 본건 기호2는 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1은 남측으로 인접 도로와 접하고 있습니다. 본건 기호2는 서측, 동측으로 인접 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 화곡동 102-266 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 개봉동 284-6, 284-21, 284-22 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 본건 기호2 발코니에 제시외건물㉠이 소재합니다.(후첨 "내부구조도" 참조) 임대관계 : 본건 기호1, 기호2의 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-7, 제3층 제301호 (화곡동, 밀레니엄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉로11길 71-10, 제5층 제503호 (개봉동, 베스트바로크빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

광OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

서OO

임차권자

하OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-7, 제3층 제301호 (화곡동, 밀레니엄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 6.34㎡ 2층 59.66㎡ 3층 59.66㎡ 4층 39.74㎡ 옥탑 8.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.52㎡

주변

학군

• 119m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 513m · 화원중학교 · 중학교
• 704m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 837m · 신정여자중학교 · 중학교
• 891m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 991m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1059m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1065m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1109m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 326m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 336m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 338m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 350m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 363m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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