서울남부지법 2023타경112261-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1328만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.39㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1132만 (최저가의 10%)

청구금액

2273만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13자길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.39㎡ (6.5평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 461-1

호

3층, 3층

당사자

채권자

스OOOOOO OOOO 외 1

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브위 세멘와즙지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 1982년 12월 1일) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설이 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 삼각형 토지로서, "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 전유부분 건물의 표시가 제2층 제202호 57.96㎡, 지하실 21.39㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 지하실 21.39㎡가 공용면적으로 등재되어 있어 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 89, 제2층 제202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

스OOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

스OOOOOO OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 89, 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기 와지붕 3층 연립주택 1층 349.09㎡ 2층 349.09㎡ 3층 349.09㎡ 지하실 348.89㎡ 철근콩크리트조 57.96㎡ 지하실 21.39㎡[집합건축물대장(공용부분)]

주변

학군

• 303m · 신정여자중학교 · 중학교
• 306m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 376m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 446m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 460m · 한광고등학교 · 고등학교
• 689m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 866m · 대일고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 973m · 화원중학교 · 중학교
• 991m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1204m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 방송인아파트 · 강서03
• 68m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 75m · 공작세탁소 · 강서03
• 148m · 미주아파트 · 강서03
• 151m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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