서울남부지법 2023타경112285-1 주얼리맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5804만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.45㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3264만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주얼리맨션 · 65.45㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 867-32

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.12.04) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 본건 일련번호 가에는 제시외건물 ㉠(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 이 소재하는 바, 점유자의 폐문·부재로 인하여 관련 공부 및 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 65, 제4층 제401호 (화곡동, 주얼리맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 65, 제4층 제401호 (화곡동, 주얼리맨션) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 154.51㎡ 1층 145.92㎡ 2층 145.92㎡ 3층 145.92㎡ 4층 143.45㎡ 옥탑 13.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 65.45㎡

주변

학군

• 336m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 441m · 신정여자중학교 · 중학교
• 491m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 518m · 한광고등학교 · 고등학교
• 826m · 대일고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 990m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1005m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1206m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 69m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 70m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 105m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 159m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 165m · 성우빌딩 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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