서울남부지법 2023타경112346-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 13차 매각기일 · 최저가 1632만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.19㎡ (4.0평)

건물면적

636.28㎡ (192.5평)

토지면적

13.19㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3363만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 636.28㎡ (192.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 76-18 · 제2종일반주거지역 · 13.19㎡ (4.0평)

호

5층, 5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.06.19) 외벽: 인조대리석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: PVC 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

입접도로 및 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선 도로에, 북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제2층 제201호 (화곡동, 신영베르디움에이) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제2층 제201호 (화곡동, 신영베르디움에이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 84.68㎡ 2층 129.8㎡ 3층 129.8㎡ 4층 129.8㎡ 5층 125.34㎡ 옥탑1층 15.2㎡ 21.66㎡

주변

학군

• 159m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 480m · 화원중학교 · 중학교
• 510m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 761m · 양서중학교 · 중학교
• 833m · 신화중학교 · 중학교
• 924m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 926m · 신월중학교 · 중학교
• 1036m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1058m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1120m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1138m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 124m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 148m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 189m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 189m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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