서울남부지법 2023타경112605-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2533만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.01㎡ (4.8평)

건물면적

27.45㎡ (8.3평)

토지면적

16.01㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5918만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.45㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 678-1 · 제2종일반주거지역 · 16.01㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

강OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량통행이 가능하고, 북서측 인근에 지하철5호선 "송정역"이 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 404호로서, (건축물대장상의 사용승인일은 2020.07.28.일임) 외벽 : 석재료 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 "집합건축물대장" 상의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 가장형으로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 동측으로 노폭 8미터의 남부순환로11길 및 북측으로 6미터의 방화대로5라길의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지의 "도시계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임데사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량통행이 가능하고, 북서측 인근에 지하철5호선 "송정역"이 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 404호로서, (건축물대장상의 사용승인일은 2020.07.28.일임) 외벽 : 석재료 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 "집합건축물대장" 상의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 가장형으로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 동측으로 노폭 8미터의 남부순환로11길 및 북측으로 6미터의 방화대로5라길의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상토지의 "도시계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임데사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제404호 (공항동, 마곡대림밸리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제404호 (공항동, 마곡대림밸리) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.93㎡(연면적제외) 1층 15.32㎡ 2층 128.76㎡ 3층 128.76㎡ 4층 128.76㎡ 5층 128.76㎡ 6층 128.76㎡ 철근콘크리트구조 27.45㎡

주변

학군

• 242m · 송정중학교 · 중학교
• 596m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 738m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 753m · 공항중학교 · 중학교
• 804m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수명중학교 · 중학교
• 1124m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1247m · 방화중학교 · 중학교
• 1404m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1467m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 188m · 다솔마을 · 강서05-1
• 213m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 225m · 공항동성당 · 6647
• 243m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 255m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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