서울남부지법 2023타경112773-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.60㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 259만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.60㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 156-9

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류 및 도보 10분거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.03.29) 외벽: 드라이비트 위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

입접도로 및 필지 대비 완만한 경사지에 위치한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 4-5m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18길 92-5, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물명칭이 `대신빌라`로 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 강서구 강서로18길 92-5, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(9세대) 지층 다세대주택(1세대) 81.12㎡ 지하주차장 52.02㎡ 1층 다세대주택(2세대)137.76㎡ 2층 다세대주택(2세대)137.76㎡ 3층 다세대주택(2세대)137.76㎡ 4층 다세대주택(2세대)119.29㎡ 옥탑 계단탑 10.56㎡ 철근콘크리트조 63.60㎡

주변

학군

• 281m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 621m · 신정여자중학교 · 중학교
• 622m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 701m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 755m · 화원중학교 · 중학교
• 774m · 한광고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1167m · 양강중학교 · 중학교
• 1170m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 강남슈퍼 · 강서02
• 129m · 안골공원 · 강서02
• 218m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 240m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 252m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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