서울남부지법 2023타경113042-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3414만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.57㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.57㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1087-29 · 제3종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 500m, "서울월정초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함. 본건은 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 오피스텔 등이 소재하는 일반 주택지대에 위치하고, 본건 인근에 각급 학교 및 소규모 공원이 위치하여 주변여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 500m 지점에 지하철 5호선 "화곡역", 남동측으로 직선거리 약 100m 지점에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2020.12.29.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제6층 제603호 : 도시형생활주택임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비, 승강시설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 등 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제6층 제603호 (화곡동, 큐브원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

자OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

자OOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제6층 제603호 (화곡동, 큐브원) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 103.75 ㎡ (연면적제외) 1층 14 ㎡ 2층 127.93 ㎡ 3층 127.93 ㎡ 4층 127.93 ㎡ 5층 127.93 ㎡ 6층 126.33 ㎡ 옥탑1층 20.32 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.57 ㎡

주변

학군

• 366m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 540m · 신화중학교 · 중학교
• 639m · 화원중학교 · 중학교
• 648m · 신월중학교 · 중학교
• 742m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 819m · 양서중학교 · 중학교
• 868m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 944m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1063m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 150m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 184m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 210m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 223m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다