서울남부지법 2023타경113172-1 씨티파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 304만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.64㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5829만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨티파크2 · 41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-19

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "까치산역"(지하철역 2호선, 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택(근린생할시설, 다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 45, 제5층 제501호 (화곡동, 씨티파크2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 45, 제5층 제501호 (화곡동, 씨티파크2) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설,다세대주택 1층 58.26㎡ 한의원 1층 9.36㎡ 계단실 2층 124.14㎡ 다세대주택 (2세대) 3층 124.14㎡ 다세대주택 (2세대) 4층 117.12㎡ 다세대주택 (2세대) 5층 98.2 ㎡ 다세대주택 (2세대) 옥탑1 9.36㎡ 계단실 (연면적제외) 철근콘크리트조 41.64㎡

주변

학군

• 210m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 796m · 화원중학교 · 중학교
• 807m · 신정여자중학교 · 중학교
• 821m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 889m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 947m · 양강중학교 · 중학교
• 947m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 신정초교 · 강서02
• 235m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 266m · 선교교회 · 강서03
• 268m · 강남슈퍼 · 강서02
• 281m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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