서울남부지법 2023타경113400-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 5차 매각기일 · 최저가 9625만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.72㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

962만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초원로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.72㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 901

호

7층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 1번출구 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 근생 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 "주거용" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근생 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 방화대로37길 및 초원로13길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 "주거용" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초원로13길 46, 제101동 제2층 제202호 (방화동, 예지움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

김OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 강서구 초원로13길 46, 제101동 제2층 제202호 (방화동, 예지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 근생 및 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 112.64㎡(연면적제외) 1층 17.04㎡ 1층 11.4㎡ 2층 154.95㎡ 3층 132.36㎡ 4층 132.36㎡ 5층 132.36㎡ 6층 130.36㎡ 7층 120.96㎡ 옥탑1층 22.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.72㎡

주변

학군

• 347m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 370m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 425m · 공항고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 700m · 공항고등학교
• 709m · 마곡중학교 · 중학교
• 717m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 722m · 한서고등학교 · 고등학교
• 773m · 방화중학교 · 중학교
• 778m · 공항중학교 · 중학교
• 806m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 133m · 강서농협 · 6647
• 180m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 255m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 291m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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