서울남부지법 2023타경113530-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 444만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.83㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 536만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.83㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-18

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 삼협필하우스 제5층 제501호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2017.01.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 주택과-32838(2018.07.11.)호에 의거 위반건출물 표기[무단증측]으로 표기되어 있으니, 경매 진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 67-22, 제5층 제501호 (화곡동, 삼협필하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-07 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 67-22, 제5층 제501호 (화곡동, 삼협필하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 74.89㎡ 2층 74.89㎡ 3층 74.89㎡ 4층 74.14㎡ 5층 65.55㎡ 지1층 49.8㎡ 지1층 31.86㎡ 지1층 15.36㎡ 옥탑1층 15.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.83㎡

주변

학군

• 72m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 337m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 화원중학교 · 중학교
• 681m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 875m · 신정여자중학교 · 중학교
• 926m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1010m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1024m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1117m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 282m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 289m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 323m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 347m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 351m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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