서울남부지법 2023타경113585-1 SK그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7957만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · SK그랑빌 · 30.44㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1041-29

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 동측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2011.08.16) 외벽 : 하부석재붙임 및 상부 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 에스케이그랑빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

브OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 7, 제2층 제202호 (화곡동, 에스케이그랑빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(10세대) 1층 86.28㎡ 1층 10.20㎡ 2층 104.04㎡ 3층 104.04㎡ 4층 88.44㎡ 5층 78.36㎡ 철근콘크리트구조 30.44㎡

주변

학군

• 330m · 신화중학교 · 중학교
• 377m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 442m · 신월중학교 · 중학교
• 539m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 693m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 887m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 919m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 985m · 화원중학교 · 중학교
• 998m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 208m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 212m · 푸르지오APT · 강서06
• 213m · 거산아파트 · 강서06
• 240m · 거산아파트 · 강서06
• 266m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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