서울남부지법 2023타경113646-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2928만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1292만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2907만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-276

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡 역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조, 연와조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 4층건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 1991.09.04), 외벽: 벽돌마감 등. 창호: 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸 방, 주방, 욕실, 발코니2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 25-12, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강서구 초록마을로 25-12, 제4층 제401호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬 래브지붕 4층 다세대주택 9세대 1층 129.93㎡ 2층 129.93㎡ 3층 129.93㎡ 4층 129.93㎡ 지층 129.93㎡ 지,1,2,3층-철근콘크리트조 4층-벽돌조 벽돌조 59.88㎡

주변

학군

• 137m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 665m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 770m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 810m · 강서대학교 · 대학교
• 837m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 901m · 화원중학교 · 중학교
• 954m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1031m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1052m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 95m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 119m · 우체국 · 강서01
• 131m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 199m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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