서울남부지법 2023타경113790-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 8차 매각기일 · 최저가 4808만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.03㎡ (11.8평)

제시외면적

11.50

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.03㎡ (11.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-84

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하 여 대중 통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 내 제5층 제503호로, (사용승인일 2018.05.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형의 토지로, 주거 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 28미터 내외, 서측과 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1. 화곡동 111-84] 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06 -09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축 과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) <교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. [2. 화곡동 111-85] 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축 법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [3. 화곡동 111-86] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

연OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설 지2층 230.48㎡ 지1층 250.26㎡ 1층 30.52㎡ 2층 176.68㎡ 3층 131.32㎡ 4층 131.32㎡ 5층 130.4㎡ 6층 72.33㎡ 7층 74.81㎡ 옥탑1층 13.98㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.53㎡

주변

학군

• 264m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 534m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 582m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 829m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 878m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 934m · 화원중학교 · 중학교
• 996m · 강서대학교 · 대학교
• 1125m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 148m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 192m · 우체국 · 강서01
• 198m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 201m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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