서울남부지법 2023타경113882-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.77㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3451만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.77㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 922-17

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신강초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 10층 건물내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2018.09.19) 외벽: 치장타일 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔: 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[922-17번지], [922-18번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중에 있는 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제10층 제1004호 (화곡동, 우공아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제10층 제1004호 (화곡동, 우공아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 아파트 및 업무시설 지1층 195.26㎡ 1층 80.78㎡ 2층 134.57㎡ 3층 134.57㎡ 4층 134.57㎡ 5층 134.57㎡ 6층 134.57㎡ 7층 134.57㎡ 8층 172.85㎡ 9층 172.85㎡ 10층 172.85㎡ 옥탑1층 20.96㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 35.77㎡

주변

학군

• 415m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 799m · 화원중학교 · 중학교
• 818m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 972m · 양강중학교 · 중학교
• 991m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 양서중학교 · 중학교
• 1081m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 143m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 173m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 198m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 272m · 하나은행신월동지점 · 604
• 303m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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