서울남부지법 2023타경113905-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.63㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7900만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3359만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 98.63㎡ (29.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 327

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "양천구청역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제5층 제505호로서,(사용승인일:1987.07.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 2) 철골철근콘크리트 평스라브지붕 23층 내 제2층 제224호로서,(사용승인일:2003.02.27) 외벽: 화강석 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1) 아파트로 이용 중임. 일련번호 2) 건축물대장상 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1) 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장 시설 등이 있음. 일련번호 2) 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 화재탐지설비 , 옥내소화전 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1) 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 일련번호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1) 본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 14m 내외, 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 일련번호 2) 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 보행자 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 신정동 327- 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공동주택 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), 신정동 328- 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26), 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) 임. 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 부동산정보업체의 도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동동로 100, 제1307동 제5층 제505호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동서로 397, 제2층 제224호 (신정동, 대림아크로빌) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-06 · 서울특별시 양천구 목동동로 100, 제1307동 제5층 제505호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 826.25㎡ 2층 754.85㎡ 3층 754.85㎡ 4층 754.85㎡ 5층 754.85㎡ 6층 754.85㎡ 7층 754.85㎡ 8층 754.85㎡ 9층 754.85㎡ 10층 754.85㎡ 11층 754.85㎡ 12층 754.85㎡ 13층 754.85㎡ 14층 754.85㎡ 15층 754.85㎡ 지하층 705.24㎡ 철근콩크리트조 98.63㎡

주변

학군

• 383m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 790m · 신목고등학교 · 고등학교
• 828m · 목일중학교 · 중학교
• 834m · 신서중학교 · 중학교
• 910m · 목동중학교 · 중학교
• 974m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 양천구민체육센터.양천일자리센터 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640A, 700
• 180m · 목동12.13단지사잇길 · 6624
• 183m · 양천구청역 · 6614, 6617, 6624
• 186m · 목동12.13단지사잇길 · 6624
• 204m · 양천구청역 · 6614, 6617, 6624, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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