서울남부지법 2023타경113936-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 25-11-26 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5001만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.84㎡ (6.0평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

19.84㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2901만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 718-1 · 19.84㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 우장산역 북서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동 주택,단독주책,아파트단지.이대서울병원 등 각급병원.관공서,업무시설 및 각종 근린생활 시설,송화시장,각급 학교,야산 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 다수 노선의 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서 외벽; 몰탈위 흰색 페인팅 등 마감. 내벽;벽지 및 ,티일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구녁(강서교육지원청에 반드시 획인 요망)<교율환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 토지 ; 상대호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확5인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

무단증축으로 위반건축물로 표기됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 있음.등기사항전부증명서 반드시 참조 요망.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 우장산역 북서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동 주택,단독주책,아파트단지.이대서울병원 등 각급병원.관공서,업무시설 및 각종 근린생활 시설,송화시장,각급 학교,야산 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 다수 노선의 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서 외벽; 몰탈위 흰색 페인팅 등 마감. 내벽;벽지 및 ,티일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구녁(강서교육지원청에 반드시 획인 요망)<교율환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 토지 ; 상대호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확5인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

무단증축으로 위반건축물로 표기됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 있음.등기사항전부증명서 반드시 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 279-31, 제1동 제4층 제402호 (내발산동, 퀸즈하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 강서로 279-31, 제1동 제4층 제402호 (내발산동, 퀸즈하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 28.74㎡ 2층 138.9㎡ 3층 138.9㎡ 4층 139.34㎡ 5층 105.42㎡ 6층 79.16㎡ 옥탑1층 19.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

주변

학군

• 260m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 358m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 392m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 421m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 641m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 906m · 수명고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1026m · 수명중학교 · 중학교
• 1175m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 120m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 180m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 273m · 송화벽화시장 · 강서05
• 292m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 304m · 발산초등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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