경매· 다세대주택
서울남부지법 2023타경114137-1
서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 15회· 출처 법원경매정보
최저가1787만152만/평· 감정가 5억 800만 (4%)
담당계14계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1787만감정가 대비 4%
- 감정가
- 5억 800만
- 최저 평당가
- 152만/평건물면적 기준 · 총액 1787만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1873만 ~ 2278만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 16차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 16차 매각기일최저가 1787만 (4%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.25㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 39.00㎡ (11.8평)
- 토지면적
- 28.25㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 178만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9900만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙남로16나길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 646-26 · 28.25㎡ (8.5평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.12.31) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.12.31) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-17 | sd | 2023.07.17 도달 |
| 23-07-17 | sd | 2023.07.21 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 501호(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 도OOOO
압류권자 서OOOO OOO
임차인 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 501호 전부 | 2022.01.18. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 501호 전부 | 2022.01.18. | 2022.01.21.~ | 499`000`000 | 2023.07.24 |
매각공고
25-09-09 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 공동주택 지1층 33.14㎡ (연면적제외) 1층 165.88㎡ (연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 166.43㎡ 3층 166.43㎡ 4층 143.39㎡ 5층 90.88㎡ 6층 78.93㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 395m영일고등학교고등학교
- 453m서울등마초등학교초등학교
- 494m양동중학교중학교
- 596m백석중학교중학교
- 597m백석중학교중학교
- 632m서울등촌초등학교초등학교
- 705m대일고등학교고등학교
- 890m서울양화초등학교초등학교
- 899m서울염창초등학교초등학교
- 904m등촌중학교중학교
- 917m서울백석초등학교초등학교
- 954m한광고등학교고등학교
버스
- 204m강서구의회6003
- 219m목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 236m아이파크아파트.백석중학교.실로암안과602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 236m강서구의회6003
- 365m목동2차성원아파트5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1873만 ~ 2278만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌)
- 감정가
- 5억 800만
- 최저가
- 1787만 (4%)
- 건물면적
- 39.00㎡ (11.8평)
- 대지권면적
- 28.25㎡ (8.5평)
- 기일
- 25-09-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 15회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1787만 × 105~127% = 1873만 ~ 2278만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
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