서울남부지법 2023타경114298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.17㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

3616만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5728만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.17㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 159-35

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2008.05.14), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 세탁실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택(6세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 기호(가) 베란다 부분(약 16㎡)에 제시외건물(기호㉠)이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 6-12, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

건물명칭이 `하나빌라`로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 6-12, 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(6세대) 1층 3.28㎡ 2층 89.12㎡ 3층 89.12㎡ 4층 59.27㎡ 5층 56.53㎡ 옥탑 10.92㎡ 철근콘크리트구조 50.17㎡

주변

학군

• 222m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 757m · 양강중학교 · 중학교
• 829m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 916m · 신정여자중학교 · 중학교
• 946m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 화원중학교 · 중학교
• 983m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1010m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 137m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 159m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 167m · 신정초교 · 강서02
• 209m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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