서울남부지법 2023타경114328-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.20㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8303만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 45.20㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 368-32

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건 내 제3층 제303호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2019-07-22) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1 - 기호3은 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로, 동측, 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

368-32, 368-65 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 368-33 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 368-42 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04- 03) 368-64, 368-66 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제303호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제2층 제203호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제305호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제2층 제203호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 근린생활시설 업무시설 공동주택 지1층 231.53㎡ 1층 269.12㎡ 2층 224.7㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡ 7층 156.9㎡ 8층 156.9㎡ 9층 156.9㎡ 10층 156.9㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.2㎡

주변

학군

• 303m · 화원중학교 · 중학교
• 312m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 877m · 신화중학교 · 중학교
• 899m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 988m · 양서중학교 · 중학교
• 988m · 신월중학교 · 중학교
• 1065m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1261m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 161m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 179m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 181m · 화원중학교 · 6648
• 199m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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