서울남부지법 2023타경114410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4976만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.51㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4428만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.51㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화곡동 865-6

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.03.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 (화곡동 865-6, 865-7) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며, 용도변경 관련설비 등에 대한 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구비용, 위반건축물 여부, 원상복구 명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

이O

주택임차권자

이O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-03 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 213.74㎡ (연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 167.36㎡ 3층 167.36㎡ 4층 161.04㎡ 5층 161.04㎡ 6층 161.04㎡ 7층 161.04㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.51㎡

주변

학군

• 307m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 572m · 신정여자중학교 · 중학교
• 619m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 한광고등학교 · 고등학교
• 892m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 911m · 대일고등학교 · 고등학교
• 916m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1000m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1083m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1113m · 양강중학교 · 중학교
• 1121m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 성우빌딩 · 강서02
• 160m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 162m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 175m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 194m · LG주유소 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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