서울남부지법 2023타경114502-1 방화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.65㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

7528만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 255만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화대로47가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화아파트 · 134.65㎡ (40.7평) · 슬래브 · 아파트

대지권

방화동 831

호

15층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 방화역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

피씨조 평스라브지붕 제404동 제2층 제201호로서 (사용승인일:1994.08.24), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강 서교육청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(2014-08-06)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 공동주택(자세한사항은 도시계획 과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 제404동 제2층 제201호 (방화동, 방화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

원OO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

곽OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 제404동 제2층 제201호 (방화동, 방화아파트) · 피씨조 슬래브지붕 15층아파트 1층 540.47㎡ 2층 523.19㎡ 3층 523.19㎡ 4층 523.19㎡ 5층 523.19㎡ 6층 523.19㎡ 7층 523.19㎡ 8층 523.19㎡ 9층 523.19㎡ 10층 523.19㎡ 11층 523.19㎡ 12층 523.19㎡ 13층 523.19㎡ 14층 523.19㎡ 15층 523.19㎡ 지층 583.53㎡ 피씨조 134.65㎡

주변

학군

• 152m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 186m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 531m · 방원중학교 · 중학교
• 587m · 삼정중학교 · 중학교
• 611m · 한서고등학교 · 고등학교
• 817m · 공항고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 방화4단지 · 강서07
• 128m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 145m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 178m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 182m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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