서울남부지법 2023타경114571-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9209만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.88㎡ (7.5평)

건물면적

41.24㎡ (12.5평)

토지면적

24.88㎡ (7.5평)

제시외면적

1.40

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9255만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.24㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 839-6 · 24.88㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OO O O OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OO O O OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서 외 벽: 적벽돌 및 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약6m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서 외 벽: 적벽돌 및 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약6m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 강서구 화곡동 839-6 제비동 제5층 제501호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OO O O OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 79.76㎡(연면적제외) 1층 15.36㎡ 2층 95.04㎡ 3층 95.04㎡ 4층 95.04㎡ 5층 95.04㎡ 6층 80.08㎡ 옥탑1층 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 39.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 647m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 689m · 신정여자중학교 · 중학교
• 690m · 한광고등학교 · 고등학교
• 710m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 836m · 대일고등학교 · 고등학교
• 949m · 신서고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 103m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 115m · 국민약국 · 강서03
• 119m · 곰달래약국 · 강서03
• 149m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 9209만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8920만

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