서울남부지법 2023타경114700-1 방화5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3592만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7048만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화5단지아파트 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 814-19

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방원중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철5호선 "방화역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상 13층 건물 내 제5층 제514호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급ㆍ배수설비, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 단지 외곽의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(공동주택), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)(강서교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-04)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타 (문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제504동 제5층 제514호 (방화동, 방화5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

메OOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제504동 제5층 제514호 (방화동, 방화5단지아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 13층 아파트 방화5단지아파트 제504동 1층 964.72㎡ 2층 976.54㎡ 3층 976.54㎡ 4층 976.54㎡ 5층 976.54㎡ 6층 976.54㎡ 7층 976.54㎡ 8층 976.54㎡ 9층 976.54㎡ 10층 976.54㎡ 11층 976.54㎡ 12층 976.54㎡ 13층 976.54㎡ 부속 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 관리사무소 1층 612.92㎡ 2층 507.54㎡ (용도:1층-노인정,유아원 2층-독서실,관리사무소) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층기계실 1층 36.0㎡ 지하 336.0㎡ (용도:1층-계단실 지하-기계실) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층전기실 262.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층경비실 8.88㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 주차장차도 324.496㎡ 철근콘크리트조 39.60㎡

주변

학군

• 202m · 방원중학교 · 중학교
• 329m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 335m · 한서고등학교 · 고등학교
• 417m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 453m · 삼정중학교 · 중학교
• 521m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1037m · 공항고등학교
• 1037m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1047m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 215m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 266m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 275m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 282m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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