서울남부지법 2023타경114809-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 324만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.37㎡ (73.3평)

토지면적

162.90㎡ (49.3평)

제시외면적

없음

보증금

5032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 242.37㎡ (73.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

화곡동 430-28

호

2층, 옥탑층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2·5호선 "까치산역" 북동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고완만한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 일반건축물대장상의 건축물현황도상 옥탑층부분에 물탱크실이 표시가 되어있으나, 현장조사결과 기준시점 현재 현황도상 위치와 용도가 상이한 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 430-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로 141-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 430-28 · 대 162.9㎡
• 24-10-08 · 서울특별시 강서구 초록마을로 141-1 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(5가구) 1층 72.87㎡ 2층 75.57㎡ 옥탑층 11.16㎡ (연면적제외) 지층 82.77㎡

주변

학군

• 450m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 562m · 화원중학교 · 중학교
• 651m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 681m · 신정여자중학교 · 중학교
• 751m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 769m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 846m · 한광고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1260m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 78m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 117m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 197m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 201m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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