서울남부지법 2023타경114892-1 은하예지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.61㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

2594만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은하예지움 · 55.61㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 96-3

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2010.12.10) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 북측으로 대로에 접해있으나 중앙에 설치된 공원, 주차장 시설로 인해 실제는 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 132, 제3층 제303호 (신월동, 은하예지움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

은OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-29 · 서울특별시 양천구 가로공원로 132, 제3층 제303호 (신월동, 은하예지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 다세대주택 지1층 53.3㎡ 1층 37.7㎡ 1층 15.6㎡ 2층 165.94㎡ 3층 165.94㎡ 4층 165.94㎡ 5층 133.32㎡ 6층 133.32㎡ 7층 133.32㎡ 8층 133.32㎡ 옥탑1층 15.18㎡ 철근콘크리트구조 55.61㎡

주변

학군

• 366m · 양서중학교 · 중학교
• 464m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 523m · 신화중학교 · 중학교
• 531m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 544m · 신월중학교 · 중학교
• 550m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울신원중학교 · 중학교
• 673m · 광영고등학교 · 고등학교
• 695m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 128m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 163m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 193m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 205m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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