서울남부지법 2023타경115086-1 서울시니어스강서타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3363만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

2672만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3323만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서울시니어스강서타워 · 38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 의료시설

대지권

등촌동 669-1

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원, 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "발산역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 제3층 제311호로서, (사용승인일: 2003.01.30) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 노인복지주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 교육연구 및 복지시설, 의료시설(병원) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 35-40m 내외, 북동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10) <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 도시관리계획 입안중,건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 315, 제3층 제311호 (등촌동, 서울시니어스강서타워) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1층 관리사무소에 근무하고 있는 남자 직원분에 의하면, 301호는 현재 공실이라고 함

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

미OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 강서구 공항대로 315, 제3층 제311호 (등촌동, 서울시니어스강서타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 교육연구 및 복지시설 의료시설(병원) 지4층 2099.49㎡ 지4층 563.94㎡ 지3층 1561.02㎡ 지3층 353.79㎡ 지3층 24.15㎡ 지2층 1672.96㎡ 지2층 1026.52㎡ 지1층 1417.94㎡ 지1층 1202.99㎡ 지1층 77.88㎡ 1층 359.93㎡ 1층 491.68㎡ 1층 142.26㎡ 2층 258.73㎡ 2층 880.45㎡ 2층 79.96㎡ 3층 904.89㎡ 4층 904.89㎡ 5층 904.89㎡ 6층 904.89㎡ 7층 904.89㎡ 8층 904.89㎡ 9층 904.89㎡ 10층 904.89㎡ 11층 904.89㎡ 12층 904.89㎡ 13층 915.61㎡ 14층 915.61㎡ 15층 630.66㎡ 철근콘크리트조 38.60㎡

주변

학군

• 159m · 등명중학교 · 중학교
• 241m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 511m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 512m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 536m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 734m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 등원중학교 · 중학교
• 863m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 899m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 등명중학교 · 강서05
• 92m · 강서송도병원 · 6630, 6712
• 100m · 한국가스기술공사 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 106m · 한국가스기술공사(중) · 60, 60-3
• 119m · 등촌5단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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