서울남부지법 2023타경115178-1 고려빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.57㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 330만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고려빌딩 · 20.57㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 1111

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 10층 1002호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지와 대체로 등고평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피 스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 광대로 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 1111 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04- 03) 화곡동 1111-1 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 수평표면구역(수평표면), 원추 표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 350(화곡동), 제10층 제1002호 (화곡동, 에스제이라벨라) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

조OO

임차인

조OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 강서구 화곡로 350(화곡동), 제10층 제1002호 (화곡동, 에스제이라벨라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 896.95㎡ 지4층 180.63㎡(연면적제외) 지3층 324.88㎡ 지2층 324.88㎡ 지1층 1134.06㎡ 1층 564.41㎡ 2층 643.31㎡ 3층 626.57㎡ 4층 626.57㎡ 5층 626.57㎡ 6층 626.57㎡ 7층 626.57㎡ 8층 626.57㎡ 9층 626.57㎡ 10층 626.57㎡ 11층 626.57㎡ 12층 626.57㎡ 13층 626.57㎡ 14층 626.57㎡ 15층 626.57㎡ 16층 626.57㎡ 17층 626.57㎡ 18층 626.57㎡ 옥탑1층 27.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.57㎡

주변

학군

• 350m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 382m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 420m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 502m · 마포중고등학교
• 516m · 등원중학교 · 중학교
• 548m · 마포고등학교 · 고등학교
• 572m · 마포중학교 · 중학교
• 633m · 유석초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 706m · 등촌중학교 · 중학교
• 759m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 760m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 96m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 156m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26
• 169m · 하이웨이주유소 · 강서04
• 173m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 174m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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