서울남부지법 2023타경115185-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 10차 매각기일 · 최저가 3385만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

4.70

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1606만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 347-12

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 및 지하철2호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철5호선 및 지하철2호선 "까 치산역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.01.15) - 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호 (가)에는 제시외건물 ㉠(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 및 ‘사진용 지’ 참조)이 소재하는 바, 관련 공부 및 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므 로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등 을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 및 지하철2호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철5호선 및 지하철2호선 "까 치산역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.01.15) - 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호 (가)에는 제시외건물 ㉠(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 및 ‘사진용 지’ 참조)이 소재하는 바, 관련 공부 및 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므 로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등 을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

임차인

임OO

주택임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 25-10-16 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 123.42㎡ (연면적제외) 1층 13.23㎡ 2층 137.06㎡ 3층 128.43㎡ 4층 126.99㎡ 5층 71.81㎡ 6층 71.81㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 옥탑2층 22.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.25㎡

주변

학군

• 497m · 화원중학교 · 중학교
• 647m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1052m · 양강중학교 · 중학교
• 1133m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1210m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 65m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 66m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 207m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 225m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 230m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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