서울남부지법 2023타경115383-1 한울타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.37㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4477만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울타운 · 45.37㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-468

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북서측 인근에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.04.04) 외벽 : 하부 석재붙임 및 상부 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서측 하향의 완경사지에 자체 지반 등고평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다 세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 55, 제2층 제202호 (화곡동, 한울타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물명칭이 `한울타운 라동`으로 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 55, 제2층 제202호 (화곡동, 한울타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 172.74㎡ 1층 109.23㎡ 2층 109.23㎡ 3층 104.1㎡ 4층 99.74㎡ 옥탑2층 13.92㎡ (연면적제외) 옥탑1층 13.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 45.37㎡

주변

학군

• 258m · 화원중학교 · 중학교
• 391m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1072m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1162m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1206m · 신화중학교 · 중학교
• 1207m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 99m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 255m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 260m · 화원중학교 · 6648
• 279m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 303m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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