서울남부지법 2023타경115413-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3342만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.81㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-162

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 화곡역 남동측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,소공원,학교,긱종 근린생활시설,관공서,야산 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 재반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브 4층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽;벽지 ？타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대의 가로장방형 토지로서,다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약6m 도로에 접하는 등 세로각지임.위치도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관라 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-3-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-30-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 ㅘㄴ한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계확법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 있음.등기사항전부증명서 필히 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로8길 62, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

건물명칭이 `광명빌라`로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 초록마을로8길 62, 3층 301호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 평스라 브4층 다세대주택(9세대) 1층 100.26㎡(2세대) 2층 100.74㎡(2세대) 3층 100.74㎡(2세대) 4층 91.92㎡(2세대) 옥탑11.54㎡(물탱크실- 연면적제외) 지층104.84㎡ (주차장-54.10,1세대-50.74) 구조:지층,1층,2층,3층- 철근콘크리트조 4층-벽돌조 철근콘크리트조 면적:45.81㎡

주변

학군

• 99m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 418m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 621m · 화원중학교 · 중학교
• 680m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 신정여자중학교 · 중학교
• 793m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 808m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 892m · 한광고등학교 · 고등학교
• 985m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1032m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1083m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 253m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 258m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 269m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 275m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 276m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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