서울남부지법 2023타경115512-1 예담쉐르빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7232만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.61㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

7062만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예담쉐르빌2차 · 23.61㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 132-10

호

5층

당사자

채권자

해OO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택과 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 제4층 제402호로, (사용승인일 2010.04.02) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 후첨 "내부구조도"에서와 같이 제시외건물(기존벽체 이용 판넬조, 약 6.3㎡, 용도; 주택 일부)이 소재하고 있으며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 건물의 부합물로 포함하여 평가하였으니 경매진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로50길 37, 제4층 제402호 (방화동, 예담쉐르빌2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

해OO OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

해OO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 강서구 방화대로50길 37, 제4층 제402호 (방화동, 예담쉐르빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 71.98㎡ (연면적제외) 1층 7.09㎡ 2층 87.17㎡ 3층 86.05㎡ 4층 65.26㎡ 5층 59.66㎡ 옥탑 4.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.61㎡

주변

학군

• 85m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 283m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 372m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 785m · 공항고등학교 · 고등학교
• 797m · 삼정중학교 · 중학교
• 833m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 844m · 방원중학교 · 중학교
• 912m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1005m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1077m · 마곡중학교 · 중학교
• 1274m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 정곡초교 · 강서07
• 199m · 정곡초교 · 강서07
• 203m · 서광아파트 · 강서07
• 240m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629
• 257m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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